… İDARE MAHKEMESİ BAŞKANLIĞI'NA

DAVACI : [Ad Soyad / Unvan] (T.C. Kimlik / Vergi Kimlik No: [...........]) [Açık adres]

VEKİLİ : Av. [Ad Soyad] ([Baro] Barosu, Sicil No: [.....]) [Adres / KEP / UETS adresi]

DAVALI İDARE : [.....] Belediye Başkanlığı / [.....] Valiliği [Açık adres]

DAVA KONUSU İŞLEM : Müvekkile ait [.....] il, [.....] ilçe, [.....] mahalle, [.....] ada [.....] parsel sayılı taşınmaz için yapılan [../../20..] tarihli yapı ruhsatı başvurusunun reddine ilişkin [../../20..] tarih ve [.....] sayılı işlemin [veya: başvuruya otuz gün içinde cevap verilmemesi nedeniyle oluşan zımni ret işleminin] iptali istemidir.

TEBLİĞ TARİHİ : [../../20..]

AÇIKLAMALAR

1. Taşınmaz ve imar durumu

Müvekkil, [.....] ada [.....] parsel sayılı taşınmazın maliki olup taşınmaz, [../../20..] onay tarihli [1/1000 ölçekli uygulama imar planında] [.....] alanında kalmaktadır. Parselin imar durumu [../../20..] tarih ve [.....] sayılı imar durum belgesi ile [yapılaşma koşulları: TAKS / KAKS / kat adedi / çekme mesafeleri] olarak belirlenmiştir.

2. Ruhsat başvurusu

3194 sayılı İmar Kanunu'nun 21. maddesinin birinci fıkrası uyarınca bu Kanunun kapsamına giren bütün yapılar için 26 ncı maddede belirtilen istisna dışında belediye veya valiliklerden (....) yapı ruhsatiyesi alınması mecburidir.

Aynı Kanun'un 22. maddesinin birinci fıkrası uyarınca yapı ruhsatiyesi almak için belediye, valilik (....) bürolarına yapı sahipleri veya kanuni vekillerince dilekçe ile müracaat edilir. Dilekçeye sadece tapu (istisnai hallerde tapu senedi yerine geçecek belge), mimari proje, statik proje, elektrik ve tesisat projeleri, resim ve hesapları, röperli veya yoksa, ebatlı kroki eklenmesi gereklidir.

Müvekkil, [../../20..] tarihinde bu belgelerin tamamını ekleyerek davalı idareye ruhsat başvurusunda bulunmuştur.

3. İdarenin cevabı

[Seçenek A] Davalı idare, [../../20..] tarihli işlemle [red gerekçesi] gerekçesiyle başvuruyu reddetmiştir.

[Seçenek B] Davalı idare başvuruya otuz gün içinde cevap vermemiştir. 2577 sayılı İYUK'un 10. maddesinin ikinci fıkrası uyarınca otuz gün içinde bir cevap verilmezse istek reddedilmiş sayılır. İlgililer otuz günün bittiği tarihten itibaren dava açma süresi içinde, konusuna göre Danıştaya, idare ve vergi mahkemelerine dava açabilirler.

İPTAL SEBEPLERİMİZ

1. İdare, Kanun'da öngörülen inceleme usulüne uymamıştır

3194 sayılı Kanun'un 22. maddesinin ikinci ve üçüncü fıkraları uyarınca belediyeler veya valiliklerce (....) ruhsat ve ekleri incelenerek eksik ve yanlış bulunmuyorsa müracaat tarihinden itibaren en geç otuz gün içinde yapı ruhsatiyesi verilir. Eksik veya yanlış olduğu takdirde; müracaat tarihinden itibaren onbeş gün içinde müracaatçıya ilgili bütün eksik ve yanlışları yazı ile bildirilir. Eksik ve yanlışlar giderildikten sonra yapılacak müracaattan itibaren en geç onbeş gün içinde yapı ruhsatiyesi verilir.

[Somut olay: idare, eksik ve yanlışları onbeş gün içinde bildirmemiş; ilk bildirimde yer almayan yeni bir eksiklik ileri sürülerek başvuru reddedilmiştir / müvekkil bildirilen eksikleri [../../20..] tarihinde gidermiş olmasına karşın ruhsat verilmemiştir.]

2. Red gerekçesi imar planı ve mevzuata dayanmamaktadır

Başvuruya konu proje, parselin bulunduğu alandaki [../../20..] onaylı uygulama imar planı ve imar durum belgesinde belirlenen [TAKS / KAKS / kat adedi / çekme mesafeleri] koşullarına uygundur. Red işleminde dayanılan [.....] gerekçesi, [yürürlükteki plan notlarında / Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde / ilgili mevzuatta] yer almamaktadır.

3. Gerekçe gösterilmemiştir

Dava konusu işlemde, başvurunun hangi mevzuat hükmüne ve hangi plan kararına aykırı olduğu somut olarak gösterilmemiştir.

HUKUKİ SEBEPLER

3194 sayılı İmar Kanunu m.21, 22; 2577 sayılı İYUK m.2, 7, 10 ve ilgili sair mevzuat.

DELİLLER

1. Ruhsat başvuru dilekçesi, ekleri ve kayıt belgesi
2. Dava konusu işlem / zımni ret tarihine ilişkin belgeler
3. İmar durum belgesi ve uygulama imar planı (celbi talep olunur)
4. Tapu kaydı
5. İdare ile yapılan yazışmalar
6. Bilirkişi incelemesi ve gerekirse mahallinde keşif
7. Her türlü yasal delil

SONUÇ VE İSTEM

Yukarıda açıklanan ve Sayın Mahkemenizce resen gözetilecek nedenlerle;

1. Davanın KABULÜ ile müvekkilin [../../20..] tarihli yapı ruhsatı başvurusunun reddine ilişkin [../../20..] tarih ve [.....] sayılı işlemin / zımni ret işleminin] İPTALİNE,
2. Yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davalı idare üzerinde bırakılmasına

karar verilmesini saygılarımızla vekâleten talep ederiz. [../../20..]

Davacı Vekili Av. [Ad Soyad] (İmza)

EKLER:

1. Vekâletname örneği
2. Ruhsat başvurusu ve ekleri
3. Dava konusu işlem
4. İmar durum belgesi ve tapu kaydı