… [KAMULAŞTIRMAYI YAPAN İDARE] BAŞKANLIĞI / GENEL MÜDÜRLÜĞÜ'NE

(Uzlaşma Komisyonu Başkanlığı)

BAŞVURAN (MALİK) : [Ad Soyad / Unvan] (T.C. Kimlik / Vergi Kimlik No: [...........]) [Açık adres]

VEKİLİ : Av. [Ad Soyad] ([Baro] Barosu, Sicil No: [.....]) [Adres / KEP / UETS adresi]

İLGİ : İdarenizin [../../20..] tarih ve [.....] sayılı 2942 sayılı Kanun'un 8. maddesi kapsamındaki resmi taahhütlü yazısı (Tebliğ tarihi: [../../20..])

KONU : Müvekkile ait [.....] ada [.....] parsel sayılı taşınmazın [tamamı / [.....] m²'lik kısmı] hakkında 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 8. maddesi uyarınca pazarlık görüşmesi yapılması talebi ve taşınmazın değerine ilişkin beyanlarımızın sunulmasıdır.

AÇIKLAMALAR

1. Satın alma usulü

2942 sayılı Kanun'un 8. maddesinin birinci fıkrası uyarınca idarelerin, bu Kanuna göre, tapuda kayıtlı olan taşınmaz mallar hakkında yapacağı kamulaştırmalarda satın alma usulünü öncelikle uygulamaları esastır.

İdareniz, ilgi yazı ile müvekkile ait taşınmazı pazarlıkla satın almak [veya: trampa yoluyla devralmak] istediğini bildirmiştir.

2. Başvuru ve süre

2942 sayılı Kanun'un 8. maddesinin beşinci fıkrası uyarınca malik veya yetkili temsilcisi tarafından, bu yazının tebliğ tarihinden itibaren on beş gün içinde, kamulaştırmaya konu taşınmaz malı pazarlıkla ve anlaşarak satmak veya trampa isteği ile birlikte idareye başvurulması hâlinde; komisyonca tayin edilen tarihte pazarlık görüşmeleri yapılır, tespit edilen tahminî değeri geçmemek üzere bedelde veya trampada anlaşmaya varılması hâlinde, yapılan bu anlaşmaya ilişkin bir tutanak düzenlenir.

İlgi yazı müvekkile [../../20..] tarihinde tebliğ edilmiş olup işbu başvuru on beş günlük süre içinde yapılmaktadır. Müvekkil, taşınmazı [pazarlıkla ve anlaşarak satmak / trampa etmek] istediğini bildirmekte ve pazarlık görüşmesi yapılmasını talep etmektedir.

3. Taşınmazın değerine ilişkin beyanlarımız

Pazarlık görüşmesinde değerlendirilmek üzere taşınmaza ilişkin aşağıdaki hususları bildiririz:

• Niteliği ve imar durumu: [.....]
• Konumu, yola cephesi ve ulaşım olanakları: [.....]
• Üzerindeki yapı, ağaç ve tesisler: [.....]
• Bölgedeki emsal satışlar: [../../20..] tarihli, [.....] ada [.....] parsel, m² birim fiyatı [.......] TL; [../../20..] tarihli, [.....] ada [.....] parsel, m² birim fiyatı [.......] TL
• [Varsa] Müvekkilce yaptırılan değerleme raporu: [../../20..] tarihli, [.......] TL

2942 sayılı Kanun'un 8. maddesinin ikinci fıkrası uyarınca kıymet takdir komisyonu, taşınmazın tahmini bedelini bu Kanunun 11 inci maddesindeki esaslara göre ve konuyla ilgili uzman kişi, kurum veya kuruluşlardan da rapor alarak tespit eder. Yukarıda belirtilen unsurların tahmini bedelin tespitinde dikkate alınmasını talep ederiz.

4. Anlaşmaya varılamaması hâli

2942 sayılı Kanun'un 8. maddesi uyarınca bu madde uyarınca satın alınan veya trampa edilen taşınmaz mal, kaynak veya irtifak hakkı, sahibinden kamulaştırma yolu ile alınmış sayılır ve bu şekilde yapılan kamulaştırmaya veya bedeline karşı itiraz davaları açılamaz. Anlaşma olmaması veya ferağ verilmemesi halinde bu Kanunun 10 uncu maddesine göre işlem yapılır.

Müvekkil, pazarlık görüşmesinde anlaşma sağlanamaması hâlinde, 2942 sayılı Kanun'un 10 ve 14. maddeleri kapsamındaki tüm dava ve itiraz haklarını saklı tutmaktadır.

HUKUKİ SEBEPLER

2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu m.8, 10, 11, 14 ve ilgili sair mevzuat.

SONUÇ VE İSTEM

Yukarıda açıklanan nedenlerle; müvekkile ait [.....] ada [.....] parsel sayılı taşınmaz hakkında 2942 sayılı Kanun'un 8. maddesi uyarınca PAZARLIK GÖRÜŞMESİ YAPILMASINA, görüşme gün ve saatinin vekiline bildirilmesine ve yukarıda belirtilen değer unsurlarının taşınmazın bedelinin belirlenmesinde dikkate alınmasına karar verilmesini saygılarımızla vekâleten talep ederiz. [../../20..]

Malik Vekili Av. [Ad Soyad] (İmza)

EKLER:

1. Vekâletname örneği
2. İlgi yazı ve tebliğ belgesi
3. Tapu kaydı ve imar durum belgesi
4. Emsal satış bilgileri / değerleme raporu
5. Fotoğraflar