… İDARE MAHKEMESİ BAŞKANLIĞI'NA

YÜRÜTMENİN DURDURULMASI TALEPLİDİR

DAVACI : [Ad Soyad / Unvan] (T.C. Kimlik / Vergi Kimlik No: [...........]) [Açık adres]

VEKİLİ : Av. [Ad Soyad] ([Baro] Barosu, Sicil No: [.....]) [Adres / KEP / UETS adresi]

DAVALI İDARE : [.....] Belediye Başkanlığı / [.....] Valiliği [Açık adres]

DAVA KONUSU İŞLEM : Müvekkile ait [.....] il, [.....] ilçe, [.....] mahalle, [.....] ada [.....] parsel üzerindeki yapının, 3194 sayılı İmar Kanunu'nun 32. maddesi uyarınca yıkılmasına ilişkin [.....] Belediye Encümeninin / İl İdare Kurulunun [../../20..] tarih ve [.....] sayılı kararının iptali ve yürütmesinin durdurulması istemidir.

TEBLİĞ TARİHİ : [../../20..]

AÇIKLAMALAR

1. Taşınmaz ve yapı

Müvekkil, [.....] ada [.....] parsel sayılı taşınmazın [maliki / hissedarı] olup taşınmaz üzerinde [../../20..] tarih ve [.....] sayılı yapı ruhsatına dayanılarak / ruhsatsız olarak] inşa edilen [.....] m² büyüklüğünde [konut / işyeri / müştemilat] bulunmaktadır.

2. Dava konusu işlem

Davalı idarece [../../20..] tarihli yapı tatil tutanağı ile yapının [ruhsatsız olduğu / ruhsat ve eklerine aykırı olarak [.....] yapıldığı] tespit edilmiş, ardından [../../20..] tarihli encümen kararıyla yapının yıkılmasına karar verilmiştir. Karar müvekkile [../../20..] tarihinde tebliğ edilmiştir.

3. Dava açma süresi

2577 sayılı İYUK'un 7. maddesi uyarınca idare mahkemelerinde dava açma süresi altmış gündür. İşbu dava, yıkım kararının tebliğinden itibaren süresi içinde açılmaktadır.

İPTAL SEBEPLERİMİZ

1. İmar Kanunu'nun 32. maddesinde öngörülen usul izlenmemiştir

3194 sayılı Kanun'un 32. maddesinin birinci fıkrası uyarınca ruhsatsız veya ruhsata aykırı yapı yapıldığının tespiti üzerine belediye veya valiliklerce o andaki inşaat durumu tespit edilir. Yapı mühürlenerek inşaat derhal durdurulur. Aynı maddenin ikinci fıkrası uyarınca durdurma, yapı tatil zaptının yapı yerine asılmasıyla yapı sahibine tebliğ edilmiş sayılır. Üçüncü fıkrası uyarınca bu tarihten itibaren en çok bir ay içinde yapı sahibi, yapısını ruhsata uygun hale getirerek veya ruhsat alarak, belediyeden veya valilikten mühürün kaldırılmasını ister. Dördüncü fıkrası uyarınca aykırılığın giderildiği veya ruhsat alındığı ve yapının ruhsata uygunluğu inceleme sonunda anlaşılırsa mühür kaldırılır. Beşinci fıkrası uyarınca ise Aksi takdirde, ruhsat iptal edilir, ruhsata aykırı veya ruhsatsız yapılan bina, belediye encümeni veya il idare kurulu kararını müteakip, belediye veya valilikçe yıktırılır ve masrafı yapı sahibinden tahsil edilir.

[Somut olay: yapı tatil tutanağı düzenlenmemiştir / tutanak yapı yerine asılmamıştır / bir aylık süre beklenmeden yıkım kararı alınmıştır / tutanakta yapının o andaki durumu gösterilmemiştir.]

2. Aykırılık bulunmamaktadır veya giderilmiştir

[Seçenek A] Yapı, [../../20..] tarih ve [.....] sayılı yapı ruhsatı ve eklerine uygundur. Tutanakta aykırılık olarak gösterilen [.....], ruhsat eki projede yer almaktadır [veya: 3194 sayılı Kanun'un 21. maddesi uyarınca ruhsata tabi olmayan tadilat niteliğindedir].

[Seçenek B] Müvekkil, yapı tatil tutanağının tebliğinden itibaren bir aylık süre içinde [../../20..] tarihinde [tadilat ruhsatı almak için başvurmuş / aykırılığı gidermiş] ve mührün kaldırılmasını istemiştir. Bu başvuru incelenmeden yıkım kararı verilmiştir.

3. [Varsa] Yapı Kayıt Belgesi

3194 sayılı Kanun'un Geçici 16. maddesi uyarınca Yapı Kayıt Belgesi verilen yapılarla ilgili bu Kanun (…) uyarınca alınmış yıkım kararları ile tahsil edilemeyen idari para cezaları iptal edilir. Yapı için [../../20..] tarih ve [.....] sayılı Yapı Kayıt Belgesi alınmıştır.

4. Yetki

3194 sayılı Kanun'un 32. maddesi uyarınca yıkım kararı belediye encümeni veya il idare kurulu tarafından verilir. [Somut olay: karar yetkisiz merci tarafından verilmiştir / encümen usulüne uygun toplanmamıştır.]

YÜRÜTMENİN DURDURULMASI TALEBİMİZ

2577 sayılı İYUK'un 27. maddesinin ikinci fıkrası uyarınca Danıştay veya idari mahkemeler, idari işlemin uygulanması halinde telafisi güç veya imkânsız zararların doğması ve idari işlemin açıkça hukuka aykırı olması şartlarının birlikte gerçekleşmesi durumunda, davalı idarenin savunması alındıktan veya savunma süresi geçtikten sonra gerekçe göstererek yürütmenin durdurulmasına karar verebilirler. Uygulanmakla etkisi tükenecek olan idari işlemlerin yürütülmesi, savunma alındıktan sonra yeniden karar verilmek üzere, idarenin savunması alınmaksızın da durdurulabilir.

Yıkım kararı uygulandığı takdirde yapı ortadan kalkacak ve dava konusuz kalacaktır. İşlem, uygulanmakla etkisi tükenecek nitelikte olduğundan idarenin savunması alınmaksızın yürütmesinin durdurulmasını talep ederiz.

HUKUKİ SEBEPLER

3194 sayılı İmar Kanunu m.21, 32, Geçici m.16; 2577 sayılı İYUK m.2, 7, 27 ve ilgili sair mevzuat.

DELİLLER

1. Dava konusu yıkım kararı ve tebliğ belgesi
2. Yapı tatil tutanağı ve fotoğrafları (celbi talep olunur)
3. Yapı ruhsatı ve eki projeler / tadilat başvurusu
4. [Yapı Kayıt Belgesi]
5. Tapu kaydı
6. Mahallinde keşif ve bilirkişi incelemesi
7. Her türlü yasal delil

SONUÇ VE İSTEM

Yukarıda açıklanan ve Sayın Mahkemenizce resen gözetilecek nedenlerle;

1. Öncelikle, işlemin uygulanmakla etkisi tükenecek nitelikte olması nedeniyle davalı idarenin savunması alınmaksızın YÜRÜTMESİNİN DURDURULMASINA,
2. Davanın KABULÜ ile [../../20..] tarih ve [.....] sayılı yıkım kararının İPTALİNE,
3. Yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davalı idare üzerinde bırakılmasına

karar verilmesini saygılarımızla vekâleten talep ederiz. [../../20..]

Davacı Vekili Av. [Ad Soyad] (İmza)

EKLER:

1. Vekâletname örneği
2. Yıkım kararı ve tebliğ belgesi
3. Yapı tatil tutanağı
4. Ruhsat ve projeler / Yapı Kayıt Belgesi
5. Tapu kaydı