… ASLİYE HUKUK MAHKEMESİ SAYIN HÂKİMLİĞİ'NE

DAVACI : [Ad Soyad] (T.C. Kimlik No: [...........]) — [Eski malik / mirasçı] [Açık adres]

VEKİLİ : Av. [Ad Soyad] ([Baro] Barosu, Sicil No: [.....]) [Adres / KEP / UETS adresi]

DAVALI : [Kamulaştırmayı yapan idare / 22. madde uyarınca devir veya tahsis yapılan idare] [Açık adres]

KONU : Davalı idarece kamulaştırılan [.....] ada [.....] parsel sayılı taşınmazın, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'nun 23. maddesi uyarınca kamulaştırma bedelinin kanuni faiziyle birlikte iadesi karşılığında davalı adına olan tapu kaydının iptali ile müvekkil adına tesciline karar verilmesi istemidir.

DAVA DEĞERİ : [.......] TL

AÇIKLAMALAR

1. Kamulaştırma

Müvekkile [veya: müvekkilin murisi [Ad Soyad]'a] ait [.....] il, [.....] ilçe, [.....] mahalle / köy, [.....] ada [.....] parsel sayılı taşınmaz, davalı idare tarafından [.....] amacıyla kamulaştırılmış; kamulaştırma bedeli [.....] Asliye Hukuk Mahkemesinin [20../.....] E., [20../.....] K. sayılı kararıyla [.......] TL olarak belirlenmiş ve karar [../../20..] tarihinde kesinleşmiştir [veya: bedel satın alma usulüyle [../../20..] tarihli anlaşma tutanağıyla belirlenmiştir]. Kamulaştırma bedeli müvekkile [../../20..] tarihinde ödenmiştir.

2. Taşınmaz kamulaştırma amacına uygun kullanılmamıştır

Kamulaştırma bedelinin kesinleştiği [../../20..] tarihinden itibaren beş yıl içinde davalı idare tarafından taşınmaz üzerinde kamulaştırma amacına uygun hiçbir işlem veya tesisat yapılmamış, taşınmaz kamu yararına yönelik bir ihtiyaca da tahsis edilmemiş ve olduğu gibi bırakılmıştır. [Taşınmazın mevcut durumu: boş arazi / eski yapı / tarım arazisi olarak kullanılmakta.]

3. Hukuki dayanak

2942 sayılı Kanun'un 23. maddesinin birinci fıkrası uyarınca kamulaştırma bedelinin kesinleşmesi tarihinden itibaren beş yıl içinde, kamulaştırmayı yapan idarece veya 22 nci maddenin dördüncü fıkrası uyarınca devir veya tahsis yapılan idarece; kamulaştırma ve devir amacına uygun hiç bir işlem veya tesisat yapılmaz veya kamu yararına yönelik bir ihtiyaca tahsis edilmeyerek taşınmaz mal olduğu gibi bırakılırsa, mal sahibi veya mirasçıları kamulaştırma bedelini aldıkları günden itibaren işleyecek kanuni faiziyle birlikte ödeyerek, taşınmaz malını geri alabilir.

Aynı maddenin dördüncü fıkrası uyarınca aynı amacın gerçekleşmesi için birden fazla taşınmaz mal birlikte kamulaştırıldığı takdirde bu taşınmaz malların durumunun bir bütün oluşturduğu kabul edilerek yukarıdaki fıkralar buna göre uygulanır. [Somut olay: aynı amaçla kamulaştırılan diğer taşınmazlarda da amaca uygun bir işlem yapılmamıştır.]

4. Süre

2942 sayılı Kanun'un 23. maddesinin ikinci fıkrası uyarınca doğmasından itibaren bir yıl içinde kullanılmayan geri alma hakkı düşer. Aynı maddenin üçüncü fıkrası uyarınca birinci ve ikinci fıkrada belirtilen süreler geçtikten sonra kamulaştırılan taşınmaz malda hakları bulunduğu iddiasıyla eski malikleri veya mirasçıları tarafından idareden herhangi bir sebeple hak, bedel veya tazminat talebinde bulunulamaz ve dava açılamaz.

Kamulaştırma bedeli [../../20..] tarihinde kesinleşmiş olup beş yıllık süre [../../20..] tarihinde dolmuş, geri alım hakkı bu tarihte doğmuştur. İşbu dava, hakkın doğumundan itibaren bir yıl içinde açılmaktadır.

5. İstisna hâllerinin bulunmaması

2942 sayılı Kanun'un 23. maddesinin son fıkrası uyarınca 1164 sayılı Arsa Ofisi Kanununa dayanılarak yapılan kamulaştırmalarda ve bu Kanunun 3 üncü maddesinin 2 nci fıkrasında belirtilen hallerde yapılacak kamulaştırmalarda bu madde hükmü uygulanmaz. Dava konusu kamulaştırma bu kapsamda değildir; kamulaştırmanın dayandığı mevzuatta geri alım hakkını kaldıran özel bir hüküm de bulunmamaktadır.

[22. madde uyarınca duyuru yapılmışsa:] 2942 sayılı Kanun'un 22. maddesinin ikinci fıkrası uyarınca bu madde hükümlerine göre taşınmaz malı geri almayı kabul etmeyen mal sahibi veya mirasçılarının 23 üncü maddeye göre geri alma hakları da düşer. Müvekkile 22. madde kapsamında bir duyuru yapılmamıştır [veya: yapılan duyuru üzerine müvekkil süresi içinde geri alma iradesini bildirmiştir].

6. Bedelin iadesi

Müvekkil, aldığı [.......] TL kamulaştırma bedelini, aldığı [../../20..] tarihinden itibaren işleyecek kanuni faiziyle birlikte Mahkemenizce belirlenecek süre içinde davalı idare adına depo etmeye hazırdır.

7. Görev ve yetki

6100 sayılı HMK'nın 12. maddesinin birinci fıkrası uyarınca taşınmaz üzerindeki ayni hakka ilişkin veya ayni hak sahipliğinde değişikliğe yol açabilecek davalar ile taşınmazın zilyetliğine yahut alıkoyma hakkına ilişkin davalarda, taşınmazın bulunduğu yer mahkemesi kesin yetkilidir.

HUKUKİ SEBEPLER

2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu m.3, 22, 23; 6100 sayılı HMK m.12 ve ilgili sair mevzuat.

DELİLLER

1. Tapu kaydı ve tapu dayanak belgeleri (celbi talep olunur)
2. Kamulaştırma dosyası, kamu yararı kararı ve kamulaştırma kararı (celbi talep olunur)
3. Kamulaştırma bedelinin tespitine ilişkin mahkeme kararı ve kesinleşme şerhi / anlaşma tutanağı
4. Bedelin ödendiğine ilişkin banka kayıtları
5. [Mirasçılık belgesi]
6. Mahallinde keşif, fen ve inşaat bilirkişisi incelemesi (taşınmazın mevcut durumunun ve üzerinde amaca uygun işlem yapılıp yapılmadığının tespiti için)
7. Uydu görüntüleri ve hava fotoğrafları (celbi talep olunur)
8. Tanık beyanları ve her türlü yasal delil

SONUÇ VE İSTEM

Yukarıda açıklanan nedenlerle;

1. Davanın KABULÜ ile, müvekkil tarafından alınan kamulaştırma bedelinin, alındığı tarihten itibaren işleyecek kanuni faiziyle birlikte Mahkemenizce belirlenecek süre içinde davalı idare adına depo edilmesi koşuluyla, [.....] ada [.....] parsel sayılı taşınmazın davalı adına olan tapu kaydının İPTALİNE ve müvekkil adına TESCİLİNE,
2. Yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin davalı idare üzerinde bırakılmasına

karar verilmesini saygılarımızla vekâleten talep ederiz. [../../20..]

Davacı Vekili Av. [Ad Soyad] (İmza)

EKLER:

1. Vekâletname örneği
2. Tapu kaydı
3. Kamulaştırma bedeline ilişkin karar / tutanak
4. Ödeme belgeleri
5. [Mirasçılık belgesi]