… NÖBETÇİ SULH HUKUK MAHKEMESİ SAYIN HÂKİMLİĞİ'NE

DAVACI : [Ad Soyad] (T.C. Kimlik No: [...........]) — (mirasçı) [Açık adres]

VEKİLİ : Av. [Ad Soyad] ([Baro] Barosu, Sicil No: [.....]) [Adres / KEP / UETS adresi]

DAVALILAR :

1. [Ad Soyad] (T.C. Kimlik No: [...........])
2. [Ad Soyad] (T.C. Kimlik No: [...........]) [Açık adresler] — (diğer mirasçılar)

MİRASBIRAKAN : [Ad Soyad] — Ölüm tarihi: [../../20..]

KONU : Mirasbırakanın terekesindeki malların TMK m.642 uyarınca aynen, olanak yoksa satış yoluyla paylaştırılması; [alternatif olarak / ayrıca] terekeye dahil [tüm malların / aşağıda belirtilen taşınmazların] üzerindeki elbirliği mülkiyetinin TMK m.644 uyarınca paylı mülkiyete dönüştürülmesi talebinden ibarettir.

DAVA DEĞERİ : [.......] TL

AÇIKLAMALAR

1. Mirasçılık sıfatı ve tereke

Mirasbırakan [Ad Soyad], [../../20..] tarihinde vefat etmiştir. [.....] Sulh Hukuk Mahkemesi / [.....] Noterliği tarafından verilen [../../20..] tarihli mirasçılık belgesine göre mirasçılar ve miras payları şöyledir: [Ad Soyad — .../... ; Ad Soyad — .../... ; Ad Soyad — .../...].

Terekeye dahil mallar şunlardır:

• Sıra: 1 · Mal: [Taşınmaz] · Tapu / kayıt bilgisi: [İl, ilçe, ada, parsel] · Niteliği: [Konut / arsa / tarla]
• Sıra: 2 · Mal: [Taşınmaz] · Tapu / kayıt bilgisi: [İl, ilçe, ada, parsel] · Niteliği: [.....]
• Sıra: 3 · Mal: [Araç] · Tapu / kayıt bilgisi: [Plaka] · Niteliği: [.....]
• Sıra: 4 · Mal: [Banka hesabı / alacak] · Tapu / kayıt bilgisi: [.....] · Niteliği: [.....]

TMK m.640'ın ikinci fıkrası uyarınca "Mirasçılar terekeye elbirliğiyle sahip olurlar ve sözleşme veya kanundan doğan temsil ya da yönetim yetkisi saklı kalmak üzere, terekeye ait bütün haklar üzerinde birlikte tasarruf ederler."

2. Paylaşmayı isteme hakkı

TMK m.642'nin birinci fıkrası uyarınca "Mirasçılardan her biri, sözleşme veya kanun gereğince ortaklığı sürdürmekle yükümlü olmadıkça, her zaman mirasın paylaşılmasını isteyebilir." Mirasçılar arasında ortaklığın sürdürülmesine ilişkin bir sözleşme bulunmadığı gibi kanundan doğan bir yükümlülük de yoktur. Müvekkil, davalılara [../../20..] tarihli ihtarname ile paylaşma önerisinde bulunmuş; ancak anlaşma sağlanamamıştır.

3. Paylaştırmanın biçimi

TMK m.642'nin ikinci fıkrası şu şekildedir:

"Her mirasçı, terekedeki belirli malların aynen, olanak yoksa satış yoluyla paylaştırılmasına karar verilmesini sulh mahkemesinden isteyebilir. Mirasçılardan birinin istemi üzerine hâkim, terekenin tamamını ve terekedeki malların her birini göz önünde tutarak, olanak varsa taşınmazlardan her birinin tamamının bir mirasçıya verilmesi suretiyle paylaştırmayı yapar. Mirasçılara verilen taşınmazların değerleri arasındaki fark para ödenmesi yoluyla giderilerek miras payları arasında denkleştirme sağlanır."

Terekedeki taşınmazların sayısı ve nitelikleri, her birinin tamamının bir mirasçıya verilmesi suretiyle aynen paylaştırmaya elverişlidir: [açıklama]. Aynen paylaştırma olanağı bulunmadığı takdirde satış yoluyla paylaştırma talep olunur.

TMK m.649'un birinci fıkrası uyarınca "Kanunda aksine bir hüküm bulunmadıkça mirasçılar, paylaşmada terekenin bütün malları üzerinde eşit hakka sahiptirler." TMK m.650'nin ikinci fıkrası uyarınca "Anlaşma olmazsa, mirasçılardan her biri, payların oluşturulmasını sulh mahkemesinden isteyebilir. Payların oluşturulmasında hâkim, yerel âdetleri, mirasçıların kişisel durumlarını ve çoğunluğun arzusunu göz önünde bulundurur."

[Tereke borcu varsa:] TMK m.649'un üçüncü fıkrası uyarınca "Mirasçılardan her biri, tereke borçlarının paylaşmadan önce ödenmesini veya güvenceye bağlanmasını isteyebilir."

4. Elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi

TMK m.644 şu şekildedir:

"Bir mirasçı, terekeye dahil malların tamamı veya bir kısmı üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi isteminde bulunduğu takdirde sulh hâkimi, diğer mirasçılara çağrıda bulunarak belirleyeceği süre içinde varsa itirazlarını bildirmeye davet eder.Elbirliği mülkiyetinin devamını haklı kılacak bir itiraz ileri sürülmediği veya mirasçılardan biri belirlenen süre içinde paylaşma davası açmadığı takdirde, istem konusu mal üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesine karar verilir.Terekeye dahil diğer hakların ve alacakların paylar oranında bölünmesi hususunda da yukarıdaki hükümler uygulanır."

Elbirliği mülkiyetinin devamını haklı kılacak bir sebep bulunmamaktadır. Diğer mirasçılara çağrıda bulunularak, itiraz ileri sürülmediği takdirde terekeye dahil [tüm malların / yukarıdaki tabloda 1 ve 2 numaralı taşınmazların] üzerindeki elbirliği mülkiyetinin mirasçılık belgesindeki paylar oranında paylı mülkiyete dönüştürülmesine karar verilmesi talep olunur.

5. Görev ve yetki

Görev bakımından HMK m.4'ün birinci fıkrasının (b) bendi uyarınca taşınır ve taşınmaz mal veya hakkın paylaştırılmasına ilişkin davalar, dava konusunun değer veya tutarına bakılmaksızın sulh hukuk mahkemesince görülür; TMK m.642'nin ikinci fıkrası ve m.644 de sulh mahkemesini görevli kılmaktadır. Yetki bakımından TMK m.576'nın ikinci fıkrası uyarınca mirasın paylaştırılması davaları mirasbırakanın yerleşim yeri mahkemesinde görülür; HMK m.11'in birinci fıkrasının (a) bendi uyarınca bu yetki kesindir. Mirasbırakanın son yerleşim yeri [.....]'dır.

EMSAL YÜKSEK MAHKEME KARARLARI

• Yargıtay 7. HD, 21.10.2021, 2021/3013 E., 2021/2184 K. — Karar oy birliğiyle verilmiştir. TMK m.644 uyarınca elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi isteminde izlenecek usul bakımından kararda, “Mirasçılara gönderilecek davetiyede "belirlenen süre içinde elbirliği mülkiyetinin devamını haklı kılacak bir itiraz ileri sürülmediği veya paylaşma davası açılmadığı takdirde istem konusu mal üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesine karar verileceğinin" bildirilmesi zorunludur.” denilmiştir. Somut olayda dava konusu taşınmazın kaydının imar uygulaması nedeniyle kapatılıp yeni ada-parsel numarası aldığı hâlde eski kayıt üzerinden hüküm kurulması, “mahkemece dava konusu taşınmazın güncel tapu kaydı esas alınarak araştırma ve inceleme yapılması” gerektiği belirtilerek bozma sebebi sayılmıştır.

HUKUKİ SEBEPLER

4721 sayılı Türk Medenî Kanunu m.576, 599, 640, 642, 643, 644, 646, 649, 650, 701, 702; 6100 sayılı HMK m.4, 11, 119 ve ilgili sair mevzuat.

HUKUKİ DELİLLER

1. Mirasçılık belgesi
2. Nüfus kayıt örnekleri
3. Tapu kayıtları ve araç tescil kayıtları (celbi talep olunur)
4. Banka hesap kayıtları (celbi talep olunur)
5. [.....] Noterliği'nin [../../20..] tarih ve [.....] yevmiye numaralı ihtarnamesi
6. Keşif ve bilirkişi incelemesi (kıymet takdiri ve aynen paylaştırmaya elverişlilik)
7. Tanık beyanları ve ikame edilecek sair deliller

SONUÇ VE İSTEM

Yukarıda açıklanan nedenlerle;

1. Davanın KABULÜ ile mirasbırakan [Ad Soyad]'ın terekesindeki malların TMK m.642 uyarınca aynen, aynen paylaştırma olanağı bulunmadığı takdirde satış yoluyla paylaştırılmasına; mirasçılara verilen taşınmazların değerleri arasındaki farkın para ödenmesi yoluyla giderilmesine,
2. [Alternatif olarak / ayrıca:] TMK m.644 uyarınca diğer mirasçılara çağrıda bulunulmasına ve terekeye dahil [tüm malların / ..... sayılı taşınmazların] üzerindeki elbirliği mülkiyetinin mirasçılık belgesindeki paylar oranında PAYLI MÜLKİYETE DÖNÜŞTÜRÜLMESİNE ve bu hususun tapu kütüğüne tesciline,
3. Yargılama giderleri ile vekâlet ücretinin miras payları oranında taraflar üzerinde bırakılmasına

karar verilmesini saygılarımızla vekâleten talep ederiz. [../../20..]

Davacı Vekili Av. [Ad Soyad] (İmza)

EKLER:

1. Vekâletname örneği
2. Mirasçılık belgesi
3. Nüfus kayıt örnekleri
4. Tapu ve araç kayıt örnekleri
5. İhtarname örneği